Kira Beyannamesi İçin Son Tarih: 31 Mart
Kira geliri elde edenler için beyannamelerin son verme tarihi 31 Mart. Vergi ödemeleri hakkında detaylar burada.
Kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin, 31 Mart tarihine kadar beyannamelerini vermeleri büyük önem taşıyor. 2025 yılı itibarıyla konutlardan 47 bin lira, iş yerlerinden ise 330 bin lira ve üzeri kira geliri elde eden mülk sahiplerinin vergi ödemeleri zorunlu hale geliyor. Ancak, istisna tutarının altında kira geliri olanlar beyanname vermekle yükümlü değil.
Spectrum Denetim, Danışmanlık ve Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesi verme süresinin 31 Mart’ta sona ereceğini hatırlatarak, gelirlerin zamanında ve doğru bir şekilde beyan edilmesi gerektiğini vurguladı. İnci, beyanname doldurulurken indirilebilecek gerçek giderler hakkında da bilgi verdi. Kira gelirinin elde edilmesi için yapılan genel giderlerin, aydınlatma, ısıtma, onarım gibi kalemlerin gerçek gider yöntemiyle beyan edilmesi durumunda gelirden düşülebileceğini belirtti. Ayrıca, konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren beş yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5’inin de gider olarak gösterilebileceğini ifade etti. Bu giderlerin belgelerinin beş yıl boyunca saklanması gerektiğini de ekledi.
Beyannamede bir diğer yöntem olan götürü gider uygulamasına da değinen İnci, belge aranmaksızın kira gelirlerinden istisna tutar düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15’inin götürü gider olarak hesaplandığını ve hasılattan indirildiğini açıkladı.
İnci, eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler için mükelleflerin izaha çağrılabileceğini belirterek, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın denetimlerinde tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS verileri ile çapraz sorgulama yaptığını söyledi. Ayrıca, Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) programının emsal kira bedellerini tespit etmekte kullanıldığını belirtti. Beyanname verilmemesi durumunda vergi ziyaı cezası uygulanabileceği konusunda uyarıda bulundu.
Gelir vergilerinin mart ve temmuz ayları sonuna kadar iki eşit taksitte ödenebileceğini ifade eden İnci, beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesinden veya Dijital Vergi Dairesi’nin Hazır Beyan Sistemi’nden kolaylıkla doldurulabileceğini, mobil uygulama aracılığıyla da sisteme erişilebileceğini belirtti. Ayrıca, mükelleflerin bağlı oldukları vergi dairesine giderek yardım alabileceklerini de sözlerine ekledi.
Geçtiğimiz yıl 450 bin adresin denetlendiğini ve 370 bin beyannamenin ilk kez verildiğini aktaran İnci, Türkiye’de kira geliri vergisi beyannamesi verenlerin sayısının 2 milyonu aştığını, bu yıl daha fazla beyan beklediklerini ifade etti. 1 Ocak’tan bu yana 120 bin kişiye SMS ve izah yoluyla bilgilendirmeler yapıldığını da belirtti.
