İstanbul’da Kentsel Dönüşüm İçin 3 Milyon TL Destek Fırsatı

İstanbul’da kentsel dönüşüm projeleri için 3 milyon TL’ye kadar finansman desteği sunuluyor. İlk yıl ödemesiz ve cazip koşullarla başvurular alınacak.

İstanbul’da kentsel dönüşüm projeleri için yeni bir destek uygulaması başlatılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda, Dünya Bankası’nın finansmanıyla hayata geçirilen ‘İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi’ (İADŞP) kapsamında, ev ve iş yerlerini dönüştürmek isteyen İstanbullulara 3 milyon TL’ye kadar kredi imkanı sunulacak. Bu kredi, ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade ve %0.69 faiz oranı ile sağlanacak. Ödenecek aylık taksit tutarı ise 29 bin 156 TL olarak belirlendi. Proje, İstanbul’un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerini de kapsıyor.

Yeni destek programı hakkında merak edilen soruların yanıtları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından paylaşıldı. Başvurular, iki aşamalı bir süreçle gerçekleştirilecek. İlk olarak, müteahhitler yapım ruhsatını aldıktan sonra e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak proje bilgilerini sisteme yükleyecek ve başkanlık onayına gönderecek. Ardından, müteahhit başvurusunun onaylanmasının ardından hak sahipleri e-Devlet üzerinden ön başvurularını tamamlayacak ve gerekli belgelerle birlikte bankaya başvuracaklar.

Krediye başvurabilmek için bazı koşulların sağlanması gerekiyor. Başvuranların açık bir icra, takip veya haciz kaydının olmaması ve aylık taksitlerin hane halkı gelirinin %70’ini aşmaması gerekiyor. Ayrıca, kredi sağlanırken belirli avantajlı gruplar da dikkate alınacak. Bu gruplar arasında, tapuda başka konut kaydı olmayan malikler, düşük ve orta gelirli haneler, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler ile engelli vatandaşlar yer alıyor. Bu gruplara faiz indirimleri uygulanacak.

Proje kapsamında riskli yapı olarak tescil edilen binalar da destekten yararlanabilecek. 1 Ekim 2020 sonrasında yıkılan riskli yapılar için de başvurular kabul edilecek. Ancak, yeni yapının inşaatına başlanmamış olması gerekiyor. Anlaşmazlık durumunda, dönüşüm uygulamaları 6306 Sayılı Kanun çerçevesinde yürütülecek ve paydaşların çoğunluğu ile karar alınacak. Kat irtifakının kurulması ise başvuru için zorunlu değil; hak sahipleri arsa payları oranında kredi alabilecekler.

Her hak sahibi, yeni inşa edilen yapıda yalnızca bir bağımsız bölüm için kredi başvurusunda bulunabilir. Ayrıca, “Yarısı Bizden” kampanyası ile bu yeni kredi desteği eş zamanlı olarak kullanılamayacak, ancak aynı binadaki farklı maliklerin farklı desteklerden yararlanması mümkün olacak. Kredi desteğinden yararlananlar, taşınma ve kira desteğinden de faydalanabilecekler. Riskli yapı tespiti bulunan tüm gerçek kişi malikler, herhangi bir öncelik olmaksızın kredi imkanından yararlanabilecek.