Konut Fiyatları Yıllık Artarken, Reel Düşüş %5.1 Oldu
Konut fiyatları yıllık %25 artış gösterirken, reel olarak %5.1 düşüş kaydedildi. İstanbul ve Ankara’da artışlar dikkat çekti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyatları temmuz ayında önemli bir artış gösterdi. Aylık bazda %1,5’lik bir artışla birlikte, yıllık artış oranı %25 olarak belirlendi. Ancak enflasyondan arındırıldığında, reel olarak konut fiyatlarının %5,1 düştüğü görüldü.
TCMB’nin açıkladığı verilere göre, Temmuz ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE) bir önceki aya göre %1,5 artarak 234,8 seviyesine ulaştı. Bu veriler, konut fiyatlarındaki nominal artışa rağmen, enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatların reel olarak gerilediğini ortaya koydu.
İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde konut fiyatları, temmuz ayında farklı oranlarda artış gösterdi. İstanbul’da konut fiyatları %2,7, Ankara’da ise %2,2 oranında yükseldi. İzmir’de ise KFE, aylık bazda %0,5’lik bir düşüş yaşadı. Yıllık bazda ise İstanbul’da %27,7, Ankara’da %26,6, İzmir’de %23,1 oranında artış kaydedildi. Böylece, İstanbul ve Ankara, Türkiye genelindeki %25’lik yıllık artışın üzerinde bir performans sergiledi.
Konut fiyatlarındaki yıllık değişim, bölgelere göre de farklılıklar gösterdi. Temmuz ayında en yüksek yıllık artış, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’u kapsayan bölgede %35,5 olarak kaydedildi. En düşük yıllık artış ise Balıkesir ve Çanakkale’nin bulunduğu bölgede %16,4 olarak gerçekleşti. TCMB verileri, konut fiyatlarındaki nominal artışın devam ettiğini ancak reel bazda fiyatların gerilemeye devam ettiğini ortaya koydu. Bölgesel veriler, konut piyasasındaki fiyat hareketlerinin kent ve bölgelere göre değişiklik gösterdiğini de göstermektedir.
