T.C. DENİZLİ 2. İCRA HUKUK MAHKEMESİ
Sayı: 2023/844 Esas 25/11/2024
Konu: İLANEN TEBLİGAT Hk.
DAVALI: Suzan Küçüker SIRAKAPILAR MAH. 1522 SK. NO:12- İÇ KAPI NO:2- MERKEZEFENDİ/DENİZLİ
Denizli 2. İcra Hukuk Mahkemesine, davacı vekili tarafından yukarıda belirtilen dosyadanKıymet Takdirine İtiraz davası açıldığı, duruşmanın 04/02/2025günü saat 10:25’e bırakıldığı, mahkememiz tarafından yapılan 26/01/2024 tarihlikeşif sonucunda bilirkişilerce 18/03/2024 tarihinde hazırlananbilirkişi raporunda;26.01.2024 keşif günü Mahkeme Heyetiyle birlikte kıymet takdirine itiraz davasına konu taşınmaz Denizli ili Honaz ilçesi KocabaşMahallesi 199 ada 13 parsel taşınmazın başına gelindi. GPS ile koordinat teyidi yapılarak keşfin doğru yerde yapılmakta olduğu anlaşıldı. Taşınmaz başında notlar alındı fotoğraf çekildi. Davacı vekili 26.12.2023 tarihli dava dilekçesinde özetle “… Denizli İcra Müdürlüğü 2023/2671 talimat dosya kapsamında düzenlenen 06.11.2023 tarihli kıymet takdir raporunda taşınmazın değerifahiş yüksek hesaplanmıştır …” demektedir. Kıymet takdirine itiraz davasına konu taşınmaz: Denizli ili Honaz ilçesi Kocabaş mahallesiAğapınarı mevkii 199 ada 13 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında 21.478,12m2 alanlı arsa vasfında ve Suat Küçüker, Suzan Küçüker, Murat Küçüker, Şükran KüçükerAdlarına kayıtlıdır. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı içerisinde Sanayi Tesis alanında dır. Denizli icra Müdürlüğü 2023/2671 talimat dosya kapsamında hazırlanan 06.11.2023 tarihli kıymet takdir raporunda taşınmaza 75.000.000,00TL değer biçilmiştir. Keşif günü itibarıyla taşınmaz boş durumdadır . Üzerinde herhangi bir yapı, ağaç bulunmamaktadır. Taşınmaz düz arazidir, Denizli Afyon devlet karayoluyla arasında bir parsel vardır. Taşınmazın önündeki yol açılmıştır, hali hazırda stabilize yoldur. Taşınmazın yola geniş cephesi vardır. çevrede sanayi tesisi formunda yapılaşma başlamıştır. Taşınmaz her türlü kamusal hizmetlerden kolaylıkla faydalanabilecek durumdadır. Bu hali ile mahallinde yaptığımız araştırma ve değerlendirmelere göre bu civarda benzer özellikte arsaların fiyatı rapor tarihi itibarıyla 4.000,00TL/m2 dir.
Taşınmazın rapor tarihi itibarıyla değeri:
Arsa değeri 21.478,12m2*4.000,00TL/m2 = 85.912.480,00TL
Rapor tarihi mart 2024 için Şubat 2024 Tuik endeks 3149,03 kıymet takdir tarihi Kasım 2023 için Ekim 2023 Tuik Endeks 2803,29 olduğuna göre güncelleme çarpanı 2803,29/3149,03= 0,8902 olacaktır.
İcra müdürlüğü kıymet takdiri tarihi 16.12.2023 itibarıyla taşınmazın değeri 85.912.480,00TL*0,8902= 76.479.290,00TL olmalıdır.
Suat Küçüker hissesi 497/1920*76.479.290,00TL = 19.796.982,88TL
Suzan Küçüker hissesi 329/1920*76.479.290,00TL = 13.105.045,00TL
Murat Küçüker hissesi 4973/9600*76.479.290,00TL= 39.617.865,53TL
Şükran Küçüker hissesi 497/9600*76.479.290,00TL= 3.959.396,57TL
Takdir yüce Mahkemenizin olmak üzere düzenlediğimiz iş bu raporumuzu saygılarımızla sunarız.” “Bilirkişi raporuna HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız ihtar ve tebliğ olunur.” iş bu ilanın yayınlanmasından 7 gün sonratarafınıza TEBLİĞİNİN yapılmışsayılacağı ihtar olunur.